Sửa nhà cũ thành nhà mới chi phí rẻ

782
Sửa nhà cũ thành nhà mới

Sửa nhà cũ thành nhà mới với Dịch vụ Cải tạo nhà trọn gói 

Hiện nay tại Hà Nội, có khá nhiều các công trình, nhà ở cũ, xuống cấp cần được sửa chữa hoặc xây mới. Tuy nhiên, do nhiều yếu tố tác động mà chủ yếu là điều kiện kinh tế không cho phép, nên không thể nào đập đi xây mới lại được. Nên phương án cải tạo sửa chữa để cho căn nhà cũ trở nên hoàn toàn mới với chi phí hợp lý là điều khả thi nhất.

Vấn đề giá thành luôn được coi là yếu tố hàng đầu cho việc sửa nhà. Sửa nhà cũ thành nhà mới chắc chắn không quá mất nhiều chi phí như xây nhà mới được, nhưng cũng không phải là quá rẻ. Vì thế, khi sửa chữa, cải tạo nhà mới, thì gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi thực hiện.

Bảng giá sửa chữa cải tạo nhà tại Hà Nội 2019

Công ty TNHH Tư vấn Thiết Kế và Xây Dựng Thế Kỷ Mới chúng tôi xin giới thiệu tới quý khách loại hình dịch vụ : Sửa nhà trọn gói. Đây là dịch vụ sửa chữa cải tạo thiết thực, tiện lợi và giúp quý khách tối ưu chi phí nhất hiện nay.

Sửa nhà trọn gói là hình thức mà trong đó, Xây Dựng Thế Kỷ Mới chúng tôi sẽ đảm nhận vai trò thầu công trình của quý khách từ A-Z. Chúng tôi sẽ cung cấp toàn bộ nhân công, vật tư, vật liệu, và giá thành sẽ tính trên m2 sửa. Với hình thức này, gia chủ hoàn toàn có thể yên tâm, không lo chi phí phát sinh, mà chất lượng công trình, hạng mục vẫn đảm bảo chất lượng cao, đi cùng với đó là thời hạn bảo hành bảo dưỡng lâu dài.

Cải tạo nhà cũ thành nhà mới

Ngôi nhà mặt tiền cấp 4 2m trước và sau khi cải tạo với chi phí thấp

Cải tạo nhà cũ thành nhà mới là công việc khá phức tạp, nếu gia chủ tự sửa thì chắc chắn không thể có chất lượng đảm bảo, thiết kế hợp lý, đi cùng với mức chi phí hợp lý được. Tuy nhiên với hình thức : Sửa chữa nhà cũ thành nhà mới của Xây Dựng Thế Kỷ Mới chúng tôi, thì quý khách có thể hoàn toàn yên tâm bởi vì :

  1. Đội ngũ thợ chuyên nghiệp, tay nghề cao, dày dạn kinh nghiệm
  2. Luôn có kỹ thuật giám sát các hạng mục thi công
  3. Cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng
  4. Miễn phí thiết kế, hồ sơ kỹ thuật cho gia chủ
  5. Chi phí hợp lý, bảo hành lâu dài

Quý khách sẽ không còn phải bận tâm thuê thợ ở đâu, mua vật liệu chỗ nào, bỏ thời gian giám sát công trình, trông nom vật tư vật liệu… đặc biệt, công trình sẽ không bị kéo dài, ảnh hưởng tới cuộc sống của gia chủ.

Với hình thức Sửa nhà cũ thành nhà mới này, thì Xây Dựng Thế Kỷ Mới chúng tôi sau khi tiếp nhận thông tin từ gia chủ theo số Hotline 096 562 0404, thì chúng tôi sẽ trực tiếp đến công trình, khảo sát, lắng nghe ý kiến của khách hàng, sau đó lên phương án sửa tốt nhất cho hạng mục cải tạo của gia chủ, và gửi bảng báo giá chi tiết cho quý khách.

Bảng báo giá sửa nhà cũ thành nhà mới

Sửa nhà cũ thành nhà mới sẽ bao gồm rất nhiều hạng mục thi công, dưới đây, Xây Dựng Thế Kỷ Mới chúng tôi sẽ gửi tới quý khách bảng giá chi tiết từng hạng mục để quý khách có thể dễ dàng tham khảo và tính sơ bộ qua cho công trình nhà mình nhé :

Giá sửa nhà cũ thành nhà mới : Hạng mục tháo dỡ nhà

HẠNG MỤC ĐƠN VỊ TỔNG CỘNG
Đập phá bê tông m2 550,000
Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1,8 m2 170,000
Đục gạch nên cũ m2 60,000
Đục gạch ốp tường m2 65,000
Tháo dỡ mái ngói m2 75,000
Dóc tường nhà vệ sinh m2 60,000
Dóc tường cũ m2 50,000
Tháo dỡ mái tôn m2 65,000
Đào đất m2 280,000
Nâng nền m2 80,000

Giá sửa nhà cũ thành nhà mới : Hạng mục trát lại nhà

HẠNG MỤC ĐƠN VỊ VẬT LIỆU THÔ NHÂN CÔNG TỔNG CỘNG
Xây tường 110 gạch ống m2 165,000 120,000 285,000
Xây tường 220 gạch ống m2 324,000 180,000 504,000
Xây tường 110 gạch đặc m2 175,000 120,000 295,000
Xây tường 220 gạch đặc m2 350,000 180,000 530,000
Trát tường trong nhà m2 55,000 70,000 125,000
Trát tường ngoài nhà m2 55,000 90,000 145,000

Giá sửa nhà cũ thành nhà mới : Hạng Mục Thạch Cao

HẠNG MỤC ĐƠN VỊ ĐƠN GIÁ
Trần thả khung xương Hà Nội m2 145.000 – 155.000
Trần thả khung xương Vĩnh Tường m2 160.000 – 170.000
Trần tường khung xương Hà Nội tấm Thái Lan m2 175.000 – 185.000
Trần tường khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan m2 180.000 – 190.000
Trần tường khung xương hà nội tấm chống ẩm m2 185.000 – 195.000
Trần tường khung xương Vĩnh Tường chống tấm ẩm m2 195.000 – 195.000
Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan m2 175.000 – 185.000
Vách thạch cao 1 mặt khung xương VĨnh Tường tấm Thái Lan m2 185.000 – 195.000
Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan m2 215.000 – 225.000
Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan m2 235.000 – 255.000

Giá sửa nhà cũ thành nhà mới : Nhân Công Sơn Nhà

HẠNG MỤC QUY CÁCH ĐƠN GIÁ / m2
Sơn lại trong nhà 2 phủ 8.000/m2 – 13.000/m2
Sơn lại ngoài trời 1 lót 2 phủ 13.000/m2 – 15.000/m2
Sơn mới trong nhà 1 lót 2 phủ 10.000/m2 – 15.000/m2
Sơn mới ngoài trời 1 lót 2 phủ 15.000/m2 – 18.000/m2
Bả tường trong nhà 1 lớp 10.000/m2 – 15.000/m2
Bả tường ngoài nhà 1 lớp 15.000/m2 – 18.000/m2
Sơn + Bả tường trong nhà 1 bả 1 lót 2 phủ 20.000/m2 – 25.000/m2
Sơn + Bả tường ngoài trời 1 bả 1 lót 2 phủ 25.000/m2 – 30.000/m2

Giá sửa nhà cũ thành nhà mới : Giá sơn nhà trọn gói

VẬT LIỆU QUY CÁCH ĐƠN GIÁ / m2
Sơn Maxilte Kinh tế 1 lót 2 phủ 28.000/m2
Sơn jotun 1 lót 2 phủ 33.000/m2
Sơn jotun dễ lau chùi 1 lót 2 phủ 35.000/m2
Sơn jotun majestic 1 lót 2 phủ 50.000/m2
Sơn dulux inspire 1 lót 2 phủ 35.000/m2
Sơn dulux lau chùi hiệu quả 1 lót 2 phủ 39.000/m2
Sơn dulux 5 in 1 1 lót 2 phủ 55.000/m2
Sơn kova 1 lót 2 phủ 37.000/m2
Sơn kova bóng cao cấp 1 lót 2 phủ 55.000/m2
Sơn baumatic kinh tế 1 lót 2 phủ 28.000/m2
Sơn baumatic lau chùi 1 lót 2 phủ 30.000/m2
Sơn baumatic cao cấp 1 lót 2 phủ 40.000/m2

Giá sửa nhà cũ thành nhà mới : Hạng mục Ốp – Lát

HẠNG MỤC ĐƠN VỊ VẬT LIỆU THÔ NHÂN CÔNG TỔNG CỘNG
Láng nền cán vữa nền nhà 2-4 cm m2 35,000 45,000 80,000
Láng nền cán vữa nền nhà 5-10 cm m2 70,000 65,000 135,000
Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) m2 15,000 95,000 110,000
ốp gạch (chưa bao gồm vật tư ) m2 15,000 85,000 100,000
ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5 ) m2 10,000 30,000 40,000

Giá sửa nhà cũ thành nhà mới  : Hạng mục chống thấm

HẠNG MỤC ĐƠN VỊ ĐƠN GIÁ
Hạng Mục chống thấm bề mặt tường nhà
Chống thấm bề mặttường ngoài nhà bằng vật liệu Stonplast m2 75,000
Xử lý vết nứt tường ngoài nhà bằng keo Seal “N” Flex m2 110,000
Xử lý mỹ thuật các vết nứt tường trong nhà bằng keo Fill a Gap và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả): m2 65,000
Xử lý chống thấm xung quanh khuôn cửa sổ, cửa ra vào, ô thoáng … bằng keo Seal “N” Flex 1 và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả) m2 120,000
“Hạng Mục chống thấm nhà vệ sinh , ban công sân thượng ,
sàn mái và khu vực sử dụng nước “
Màng lỏng gốc bitum của nhà sản xuất Sika, Basf, Sell m2 165,000
Màng lỏng gốc xi măng của nhà sản xuất: +Sika, Basf m2 165,000
Màng nóng gốc bitum dày 03mm của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax m2 195,000
Màng nóng gốc bitum dày 04Mm cuả nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax m2 225,000
Màng tự dính gốc bitum kết hợp nhựa SBS của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax m2 225,000
Màng lỏng gốc Polyurethane của nhà sản xuất Henken polybit, Maris Polymer m2 285,000
Báo giá dịch vụ chống thấm vết nứt trần, chống thấm sàn mái
Màng chống thấm có hạt khoáng dán nhiệt m2 23,500
Màng chống thấm không có hạt khoáng dán nhiệt m2 215,000
Màng chống thấm tự dính m2 235,000
Báo giá dịch vụ chống thấm tầng hầm
Sản phẩm gốc xi măng của nhà sản xuất Sika, Basf m2 125,000
Sản phẩm tinh thể thẩm thấu gốc xi măng của nhà sản xuất Shomburg m2 195,000

Giá sửa nhà cũ thành nhà mới : Hạng Mục Đổ Bê Tông

HẠNG MỤC ĐƠN VỊ VẬT LIỆU THÔ NHÂN CÔNG TỔNG CỘNG
Bê tông lót móng đá 4×6 m2 420,000 430,000 850,000
Bê tông nền đá 1×2 mác 250 m2 1,400,000 450,000 1,850,000
Bê tông cột dầm ,sàn, đá mác 300 m2 1,450,000 1,500,000 2,950,000
Ván Khuôn m2 95,000 105,000 200,000
Thép khối lượng lớn m2 18,000 9,000 27,000
“Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt
thép hoàn thiện cầu thang
m2 950,000 1,450,000 2,400,000

Giá sửa nhà cũ thành nhà mới : Ép cọc bê tông

HẠNG MỤC ĐƠN VỊ ĐƠN GIÁ
Khối lượng >300m mét dài 40.000đ –
50.000đ
Khối lượng <300m công trình 13.000.000đ –
15.000.000đ

 

Quý khách lưu ý : Đây là bảng giá tham khảo, chưa phải là bảng giá chuẩn áp dụng vào công trình của quý khách, vì tùy từng điều kiện, giá có thể tăng hoặc giảm

Quý khách đang có nhu cầu cần biết bảng giá chi tiết các hạng mục sửa chữa nhà cũ thành nhà mới của quý khách, vui lòng liên hệ Hotline 096 562 0404 để được tư vấn, khảo sát và báo giá cụ thể nhanh nhất, miễn phí.

Những lưu ý khi sửa chữa nhà cũ thành nhà mới

Cải tạo, sửa chữa nhà cũ thành nhà mới là việc không hề đơn giản, đòi hỏi phải có quy trình cụ thể, rõ ràng, lên kế hoạch cho từng bước, để mang tới hiệu quả cao nhất, giúp gia chủ có một căn nhà như mới, ưng ý trong từng thiết kế.

Cải tạo nhà ống thành Biệt Thự tại Hà Nội

Dưới đây, Xây Dựng Thế Kỷ Mới xin gửi tới gia chủ những lưu ý khi sửa nhà cũ thành nhà mới nhé:

Lựa chọn thiết kế phù hợp nhất

Mỗi căn nhà đều có những diện tích hoàn toàn khác nhau. Chính vì thế, trước khi sửa nhà cũ thành nhà mới, gia chủ cần phải lên bảng thiết kế phù hợp nhất với ngôi nhà của mình, làm sao các hạng mục cải tạo xong đều phát huy được công năng sử dụng tốt nhất.

Để làm được điều này, thì sẽ dựa vào rất nhiều yếu tố như phong thủy, nhu cầu sử dụng các phòng của từng thành viên trong gia đình. Sau đó kết hợp với Kiến trúc sư, đưa ra những ý tưởng cụ thể và lên thành bảng thiết kế phù hợp nhất.

Nếu thuê kiến trúc sư bên ngoài thì gia chủ sẽ phải mất một khoản phí không nhỏ. Tuy nhiên nếu lựa chọn Xây dựng Thế Kỷ Mới chúng tôi làm đơn vị thi công, thì chúng tôi sẽ Miễn Phí hoàn toàn cho gia chủ bảng thiết kế 3D hoàn chỉnh.

Không nên sửa đổi thiết kế khi đã bắt tay vào thi công

Điều tối kỵ nhất của việc sửa chữa nhà cũ thành nhà mới đó là thay đổi thiết kế khi đã thi công. Điều này sẽ phá vỡ hoàn toàn cấu trúc trong thiết kế, khiến việc thi công trở nên rối rắm, lâu hơn, mà tổng thể của ngôi nhà sẽ không còn được đẹp nữa

Chính vì thế, việc lên bảng thiết kế là việc cực kỳ quan trọng mà gia chủ cần phải lưu ý.

Mua vật liệu và sử dụng vật liệu cũ

Việc cải tạo nhà cũ thành nhà mới vẫn có thể sử dụng các vật liệu cũ như gạch để dùng xây tường mới chẳng hạn. Thêm vào đó, cần phải chuẩn bị đầy đủ các loại vật tư vật liệu để việc sửa chữa có thể diễn ra suôn sẻ nhất, tránh tình trạng vật liệu tăng giá, hết hàng sẽ ảnh hưởng tới tiến độ thi công và chi phí phát sinh

Dự trù kinh phí

Sửa nhà cũ thành nhà mới, tất nhiên là gia chủ sẽ phải chuẩn bị kinh phí. Tuy nhiên, gia chủ cần phải tính toán trước các khoản chi phí để việc sửa nhà trở nên hợp lý nhất, tránh chi phí phát sinh khiến gia chủ đau đầu. Tốt nhất là nên có khoản dự toán vượt qua mức chi phí dự tính 1 chút để đảm bảo.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Lựa chọn nhà thầu là bước quan trọng trong việc cải tạo. Gia chủ cần phải lựa chọn những nhà thầu đủ năng lực, chuyên nghiệp và uy tín để tránh tình trạng phát sinh chi phí, làm ẩu, cũng như đảm bảo cho công trình đúng hạn, thời gian bảo hành lâu dài.

Sửa chữa, cải tạo nhà tập thể tại Hà Nội

Nội thất được cải tạo thành hiện đại sang trọng với chi phí thấp

Công ty TNHH Tư vấn Thiết Kế và Xây Dựng Thế Kỷ Mới chúng tôi là đơn vị uy tín, chyên nghiệp trong lĩnh vực Xây mới, sửa chữa và cải tại tại Hà Nội. Với đội ngũ thợ chuyên nghệp, tay nghề cao cùng các kỹ thuật, kỹ sư dày dạn kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang tới cho quý khách sự hài lòng nhất về dịch vụ cũng như chất lượng công trình.

Nếu quý khách đang có nhu cầu Sửa nhà cũ thành nhà mới, xin vui lòng liên hệ trực tiếp với Xây Dựng Thế Kỷ Mới chúng tôi :

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG THẾ KỶ MỚI

ĐỊA CHỈ : SỐ 4 NGÕ 13 PHỐ HỒNG MAI, BẠCH MAI, HÀ NỘI

HOTLINE : 096 562 0404

EMAIL : xaydungthekymoi@gmail.com

Facebook Comments