Mục lục chi tiết ( Click để chuyển trực tiếp)
Việc nắm rõ các thông tin về quy định trước khi sửa chữa nhà Hà Nội không chỉ giúp gia đình bạn thực hiện kế hoạch trơn tru mà còn tránh được nhiều rủi ro phát sinh trong quá trình thi công công trình. Cùng chúng tôi tìm hiểu các quy định pháp lý cần biết khi sửa chữa nhà tại Hà Nội ở bài viết này nhé!
Khi sửa chữa, cải tạo lại nhà ở Hà Nội, các gia đình cần lên kế hoạch chu đáo cho các công việc cần thực hiện. Bên cạnh đó, việc đầu tư thời gian tìm hiểu các quy định về pháp lý là vô cùng cần thiết bởi những kiến thức này sẽ giúp gia đình các bạn có thể sửa chữa nhà ở thực hiện theo đúng pháp luật của nước Việt Nam quy định, tránh những trường hợp sai phạm dẫn đến nhiều hậu quả đáng tiếc.
Quy định sửa chữa nhà Hà Nội cần phải xin giấy phép
Trước khi tiến hành sửa chữa nhà ở Hà Nội, các gia đình cần phân loại cải tạo các hạng mục sửa chữa, từ đó có thể đánh giá được công trình của gia đình sửa chữa có thuộc nội dung cần phải xin phép giấy sửa chữa cải tạo hay không. Các trường hợp sửa chữa nhà Hà Nội cần phải xin giấy phép là:
- Sửa chữa nhà ở làm thay đổi kết cấu chịu lực của ngôi nhà.
- Cải tạo nhà ở làm thay đổi công năng sử dụng của ngôi nhà sang mục đích khác.
- Sửa chữa các hạng mục nhà ở làm ảnh hưởng đến mỹ quan môi trường và an toàn trong quá trình thi công.
- Sửa chữa cải tạo nhà ở làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong khu đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc nhà ở.
Quy định sửa chữa nhà Hà Nội không cần phải xin giấy phép
Dựa vào khoản 2 điều 89 Bộ luật xây dựng được ban hành năm 2014, quy định sửa chữa nhà Hà Nội không yêu cầu cần phải xin giấy phép được áp dụng với những trường hợp sau đây:
- Sửa chữa cải tạo bên trong công trình và không làm ảnh hưởng đến kết cấu và khả năng chịu lực của ngôi nhà.
- Sửa chữa nhà ở không làm thay đổi công năng sử dụng.
- Có gây ảnh hưởng đến hàng xóm, đô thị và mỹ quan môi trường.
- Chỉ sửa chữa nhà ở trong phần diện tích của gia đình, không xâm lấn diện tích đất không thuộc phạm vi quyền sử dụng đất.
Quy định chỉ được vay tối đa 500 triệu ở ngân hàng để tu sửa và cải tạo nhà ở Hà Nội
Với những trường hợp gia đình có nhu cầu vay vốn để cải tạo sửa chữa nhà ở Hà Nội cần lưu ý theo thông tư 20/2021/TT-NHNN sửa đổi bổ sung Thông tư 25/2015/TT/NN chỉ được vay tối đa 500 triệu với mục đích sửa chữa nhà ở và khi vay không được vượt quá hạn mức vay 70% giá trị tài sản. Các đối tượng có thể vay vốn ngân hàng để tu sửa cải tạo nhà ở Hà Nội là các cán bộ công chức, viên chức, những người có thu nhập thấp và chưa đủ vốn để sửa chữa nhà Hà Nội.
Quy định về hồ sơ xin giấy cấp phép sửa chữa nhà Hà Nội
Cũng theo quy định của bộ luật xây dựng năm 2014, một bộ hồ sơ hoàn chỉnh, đáp ứng để yêu cầu để xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ở Hà Nội bao gồm những giấy tờ sau:
- Đơn xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ở viết tay hoặc điền thông tin cá nhân theo form chuẩn.
- Giấy chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.
- Bản vẽ hoặc ảnh chụp các hạng mục muốn cải tạo, sửa chữa.
- Giấy cam kết trong quá trình thi công không làm ảnh hưởng đến những hộ gia đình xung quanh có ký tên của chủ hộ và các gia đình hàng xóm.
Quy định về quy trình xin giấy cấp phép sửa chữa nhà Hà Nội
Sau khi hồ sơ đã hoàn thiện và giao nộp tại các cơ quan có thẩm quyền, quy trình để xin giấy cấp giấy phép bao gồm những bước sau đây:
- Bước 1: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền.
- Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ.
- Bước 3: Thẩm định giấy tờ và khảo sát công trình.
- Bước 4: Cấp giấy phép sửa chữa.
Những lưu ý cần phải biết khi sửa chữa nhà ở Hà Nội
Để cải tạo tốt không gian ngôi nhà ở, trước khi thi công công trình, chúng tôi muốn lưu ý các bạn những điều sau:
- Thứ nhất: Cần lên kế hoạch chi tiết cho quá trình sửa chữa nhà Hà Nội về thời gian sửa chữa, di chuyển đồ đạc,…
- Thứ hai: Cần có bảng thu chi dự trù kinh phí trước khi thi công. Trong mục này, các gia đình nên phân chia và dự trù các hạng mục càng nhỏ càng giúp các bạn quản lý tốt các phần chi và cân đối ngân sách tốt.
- Thứ 3: Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với cấu trúc ngôi nhà cũ để tiết kiệm được thời gian và chi phí.
- Thứ 4: Nên lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm xử lý các rủi ro trong quá trình thi công tốt.
- Thứ 5: Chuẩn bị nguyên vật liệu phù hợp với tài chính và kết cấu ngôi nhà.
Thế Kỷ Mới – Đơn vị sửa chữa nhà uy tín chất lượng tại Hà Nội
Tại Hà Nội, việc lựa chọn đơn vị nhà thầu thi công và thiết kế sửa chữa nhà Hà Nội là không khó. Tuy nhiên, để đảm bảo cả chất lượng và giá thành phải chăng thì không có đơn vị nào làm tốt hơn Thế Kỷ Mới.
Với đội ngũ nhân viên thiết kế dày dặn kinh nghiệm và có khả năng xử lý rắc rối trong quá trình thi công tốt, chúng tôi luôn tự hào sẽ mang đến chất lượng công trình cải tạo nhà ở đẹp mắt, đảm bảo thẩm mỹ và phù hợp với mọi xu hướng ngày nay. Nếu bạn đang có những thắc mắc về vấn đề sửa nhà Hà Nội, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 096 562 0404 để được hỗ trợ sớm nhất nhé!
Hy vọng với những chia sẻ về các quy định pháp lý mà Thế Kỷ Mới chúng tôi đã nêu trên đây sẽ giúp các gia đình có nhiều thông tin bổ ích trước khi tu sửa nhà ở. Cảm ơn các bạn đã luôn đồng hành và hãy tiếp tục theo dõi chúng tôi để cập nhật thêm nhiều thông tin về việc sửa chữa nhà ở, chung cư, cải tạo không gian sống hiện đại nhé!
