Nâng tầng nhà có cần phải gia cố móng hay không ? Thực sự là câu hỏi mà khá nhiều khách hàng băn khoăn khi đang có nhu cầu nâng thêm tầng nhà để tăng diện tích sử dụng. Nếu quý khách hỏi Thế Kỷ Mới – một công ty xây dựng chuyên nghiệp đã từng khảo sát và thi công hàng trăm công trình cải tạo và nâng tầng tại Hà Nội – rằng “Nâng tầng nhà có cần gia cố móng không?”, thì chúng tôi sẽ không vội trả lời “có” hay “không”. Mà tôi sẽ hỏi lại bạn một vài điều: Nhà bạn xây bao lâu rồi? Khi xây, có bản thiết kế chịu lực không? Móng nhà bạn sâu bao nhiêu, dùng móng gì?
Bởi vì trong xây dựng, không có câu trả lời nào là tuyệt đối. Nhưng có một nguyên tắc luôn đúng: Đừng bao giờ nâng tầng nhà nếu chưa hiểu rõ khả năng chịu tải của móng. Đó là nền móng cho sự an toàn, không chỉ của công trình, mà là của cả gia đình bạn.
Mục lục chi tiết ( Click để chuyển trực tiếp)
Vậy Nâng tầng nhà có cần gia cố móng hay không ?
Móng nhà giống như đôi chân của một người đang gánh cả tòa thân thể phía trên. Nếu chân yếu, bạn sẽ không thể nhấc nổi một bước – nói gì đến việc mang thêm hành lý nặng trên lưng. Cũng như vậy, mỗi ngôi nhà khi xây dựng đều có thiết kế kết cấu riêng, được tính toán kỹ lưỡng để móng “gánh” toàn bộ tải trọng của tường, cột, sàn, mái, và tất cả đồ đạc sinh hoạt phía trên.
Vấn đề là hiện nay, rất nhiều ngôi nhà tại Hà Nội – đặc biệt là nhà cấp 4, nhà từ thập niên 80 – 90 hoặc nhà tự xây lâu năm – không được thiết kế để nâng thêm tầng. Khi xây ban đầu, người ta chỉ không tính toán nhiều, không nghĩ tới việc sau này nhu cầu ở tăng lên. Thông thường, Móng nhà cũ ngày xưa thường là móng nông, móng gạch, hoặc đơn giản chỉ là vài viên đá thẻ kê trên nền đất yếu. Khi bạn muốn nâng thêm một tầng – nghĩa là thêm hàng tấn tải trọng – thì móng cũ chắc chắn cũng không còn đảm bảo chịu lực nữa.
Chính vì thế, việc kiểm tra và gia cố móng nhà là việc đầu tiên mà quý khách nên thực hiện trước khi có ý định nâng tầng ngôi nhà của mình. Việc này đảm bảo cho an toàn của chính gia đình bạn khi sinh sống trong căn nhà. Vì quý khách đừng nên tin vào may mắn trong khi xây dựng. Trong nghề, Thế Kỷ Mới chúng tôi từng chứng kiến những công trình đẹp như mơ – rồi chỉ sau vài năm nâng tầng, nứt gãy từ trong kết cấu. Có chủ nhà chỉ vì tiếc vài chục triệu đồng khảo sát móng, mà sau này mất vài trăm triệu để sửa lại toàn bộ tầng trên. Có những gia đình buộc phải rời đi vì móng lún lệch không cứu vãn nổi. Những câu chuyện ấy, chúng tôi chưa từng muốn kể ra, vì đó là nỗi ám ảnh với người làm nghề xây dựng như tôi.
Xây nhà là chuyện lớn. Cải tạo nhà cũng không thể coi nhẹ. Quý khách hoàn toàn có quyền muốn ở thoải mái, muốn thêm tầng, thêm phòng – nhưng hãy làm điều đó trên một nền tảng vững chắc. Đừng để móng nhà trở thành điểm yếu chí tử của cả công trình.
Tóm lại: Có cần gia cố móng khi nâng tầng nhà không? – Thường là có, và nên làm. Không phải vì luật bắt buộc, mà vì sự an toàn cho chính bạn và gia đình bạn.
Nếu bạn đang cần tư vấn kỹ hơn, Xây Dựng Thế Kỷ Mới sẵn sàng hỗ trợ bạn khảo sát – tư vấn – và lên phương án gia cố phù hợp. Việc của quý khách chỉ là nói: “Tôi muốn nâng tầng – nhưng muốn làm đúng, làm chắc, làm an tâm.” Còn lại, hãy để đội ngũ chuyên nghiệp của Thế Kỷ Mới lo tất nhé.
Vậy phương pháp gia cố móng nhà khi cơi nới nâng tầng như thế nào ?
Chúng tôi hiểu rằng nhiều khách hàng e ngại cụm từ “gia cố móng” vì nghĩ rằng đó là chi phí lớn, đập phá, phức tạp. Nhưng thực ra, nếu kỹ sư đánh giá đúng và chọn đúng phương án kỹ thuật, việc gia cố hoàn toàn có thể diễn ra gọn gàng, hiệu quả và tiết kiệm.
Xây dựng Thế Kỷ Mới có thể dùng phương pháp ép cọc mini từ bên hông nhà, khoan phụ trợ gia tăng khả năng chịu tải, hoặc liên kết hệ đà kiềng để chia lại tải trọng cho các vị trí móng yếu. Tất cả đều được tính toán chi tiết dựa trên tải trọng tầng mới và hiện trạng công trình. Nói cho dễ hiểu: Gia cố móng không phải là làm lại móng từ đầu, mà là “bổ sung vitamin” cho đôi chân của ngôi nhà trước khi bạn đặt thêm gánh nặng lên đó. Và chúng tôi tin rằng, không ai muốn đặt an toàn của cả gia đình mình lên một bộ móng không rõ sức khỏe.
“Gia cố móng nhà cấp 4 trước khi nâng tầng – Xây Dựng Thế Kỷ Mới”
Nếu bạn đang có ý định nâng tầng – dù chỉ một tầng – Thế Kỷ Mới chân thành khuyên bạn hãy dành thời gian khảo sát móng nhà kỹ lưỡng trước tiên. Đừng chỉ nghe người quen, đừng chỉ nhìn nhà hàng xóm, mà hãy để kỹ sư có chuyên môn của chúng tôi – Xây Dựng Thế Kỷ Mới đánh giá đúng tình trạng công trình của bạn. Đôi khi, chỉ cần một mũi khoan, một bản thiết kế lại hệ giằng, hoặc một hàng cọc gia cố nhỏ gọn, là đủ để biến ngôi nhà của bạn thành một tổ ấm vững chãi cho nhiều thế hệ sau. Nhưng nếu bạn bỏ qua bước ấy, cái giá bạn trả có thể không chỉ là tiền – mà là sự an toàn.
Xây Dựng Thế Kỷ Mới – Công ty nâng tầng chuyên nghiệp tại Hà Nội sẵn sàng hỗ trợ quý khách
Nếu để nhắc tới một công ty, đơn vị chuyên nghiệp chuyên nâng tầng nhà , cơi nới sửa chữa nhà tại Hà Nội uy tín, thì không thể không nhắc tới Xây Dựng Thế Kỷ Mới. Công ty chúng tôi là đơn vị với gần 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa và cải tạo nhà tại Hà Nội, đã và đang mang tới giải pháp nhà ở cho hàng ngàn hộ gia đình hiện nay.
Với đặc thù các loại hình nhà ở tại Hà Nội, thì việc đập đi và xây mới khá tốn kém, trong khi đó các phương pháp truyền thống như bê tông cốt thép cũng rất mất thời gian và ảnh hưởng tới sinh hoạt của gia chủ, thì biện pháp cơi nới nâng tầng làm thêm phòng bằng giải pháp khung thép kết hợp với sàn bê tông nhẹ hiện nay đang được rất nhiều chủ nhà yêu thích với các ưu điểm tuyệt đối như:
-
Giảm tải trọng lên móng, phù hợp nhà cũ, không cần gia cố phức tạp.
-
Thi công nhanh gọn, rút ngắn tới 50% thời gian so với truyền thống.
-
Ít bụi, ít ồn, thi công sạch sẽ, thân thiện khu dân cư.
-
Linh hoạt thiết kế, dễ mở rộng không gian, ít cột, nhiều phương án.
-
Cách âm, cách nhiệt tốt, mát hơn, yên tĩnh hơn tầng mái thường.
-
Tăng giá trị căn nhà, cả về công năng lẫn tiềm năng bán lại.
-
Kết cấu bền vững, an toàn, tuổi thọ cao với khung thép mạ kẽm.
-
Tối ưu chi phí tổng thể, tiết kiệm nhân công, thời gian và vật tư phụ.
Tùy vào từng căn nhà, Xây Dựng Thế Kỷ Mới chúng tôi sẽ trực tiếp đến tận nơi, đo đạc, khảo sát và tư vấn gia chủ ngay tại mặt bằng. Lắng nghe nhu cầu của khách hàng, kết hợp với kinh nghiệm của mình, sẽ đưa ra cho quý khách những phương án tốt nhất, chi phí tối ưu nhất. Là công ty xây dựng uy tín, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng trong việc khảo sát, đo đạc, báo giá, thiết kế 3D, lên bản vẽ kỹ thuật hoàn toàn Miễn Phí. Nếu quý khách đang có nhu cầu nâng tầng nhà. hãy liên hệ ngay với Thế Kỷ Mới để nhận tư vấn ngay nhé.
