Cập nhật các quy định mới nhất về xây dựng và sửa chữa nhà

Quy định về xây dựng và sửa chữa nhà – Xây dựng – Sửa chữa cải tạo nhà ở không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại hơn mà nó còn cải thiện chất lượng cuộc sống tạo lên không gian sống mới mẻ cho các thành viên trong gia đình. Nếu bạn đang có kế hoạch cải tạo không gian sống nhà mình, trước tiên hãy cùng chúng tôi cập nhật các thông tin mới nhất về xây dựng và sửa chữa nhà ở trong nội dung bài viết này nhé!

Các quy định mới được cập nhật về xây dựng và sửa chữa nhà ở

Quy định xây dựng và sửa chữa nhà ở đã được ban hành thành luật được quy định từ nhiều năm về trước. Tuy nhiên, quá trình đô thị hóa dẫn đến nhiều nhu cầu xây dựng và cải thiện nhà ở của người dân rất đông đảo. Với lĩnh vực xây dựng, sửa chữa và cải thiện nhà ở được bổ sung cụ thể như sau:

Hồ sơ đề nghị xin được cấp giấy phép xây dựng (nhà ở)

Tại điều 47 nghị định số 15/2021 NĐ – CP đã quy định hồ sơ cấp giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà ở bao gồm những thủ tục pháp lý sau đây:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép được xây dựng sửa chữa công trình (nhà ở).
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của chủ hộ, người chủ trì xây nhà.
• Bản vẽ hiện trạng của công trình dự kiến xây dựng, sửa chữa, cải tạo.
• Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo, nâng cấp tương ứng với mỗi loại công trình cụ thể.
• Đối với các công trình di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng thì phải có văn bản chấp thuận cần phải thay đổi sửa chữa công trình.

Lưu ý: Thời gian giải quyết hồ sơ khoảng 20 ngày kể từ ngày cơ quan chức năng tiếp nhận hồ sơ của bạn.

Các đối tượng cần phải xin giấy cấp phép sửa chữa nhà ở

Khi xây dựng, sửa chữa và cải tạo nhà ở, các gia đình cần chú ý các hạng mục sửa chữa của gia đình có thuộc vào các hạng mục cần phải xin giấy phép xây dựng hay không. Cụ thể những trường hợp sau đây bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng:

• Sửa chữa công trình làm thay đổi kết cấu chịu lực
• Sửa chữa công trình làm thay đổi công năng sử dụng
• Sửa chữa xây dựng công trình làm ảnh hưởng đến an toàn và môi trường xung quanh.
• Xây dựng, sửa chữa làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Các quy định bổ sung mới nhất về việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo công trình.

Các quy định bổ sung mới nhất bằng văn bản được cập nhật cụ thể bằng những nội dung được tóm tắt sau đây:

• Ngày 20/1/2022, Thông tư 20/2021/TT-NHNN sửa đổi bổ sung Thông tư 25/2015/TT/NN đã đưa ra quy định các hộ dân có thể vay vốn ngân hàng để đầu tư xây dựng và cải tạo không gian ở với mức tối đa là 500 triệu và không vượt quá 70% giá trị tài sản thế chấp.
• Theo đó, pháp luật cũng đưa ra quy định với những trường hợp có nhu cầu vay ngân hàng để xây dựng sửa chữa nhà ở chỉ được vay tối đa trong vòng 25 năm kể từ ngày ngân hàng giải ngân khoản vay đầu tiên.
• Cùng thời điểm với Thông tư 20/2021/TT-NHNN, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cũng đồng thời tung ra Quyết định 1956/QĐ-NHNN ấn định lãi suất vay ngân hàng là 4,8%/năm.

Theo Thông tư 11/2013, đối tượng được vay vốn từ các ngân hàng thương mại và hưởng mức lãi suất như trên là:

• Cán bộ, công chức, viên chức và người thu nhập thấp cần vay vốn để mua, thuê ở nhà thương mại diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2;
• Cán bộ, công chức, viên chức, công nhân, người lao động có thu nhập thấp nhưng khó khăn về nhà ở khi mua nhà ở thương mại tại các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán không quá 1,05 tỷ đồng…

Công ty Thế Kỷ Mới – Đơn vị dẫn đầu xu hướng cải tạo không gian sống mới

Nếu bạn đang muốn được sửa chữa nhà Hà Nội uy tín, chất lượng, muốn được tư vấn dịch vụ thủ tục pháp lý trọn gói và muốn tối ưu chi phí tốt nhất để sửa chữa cải tạo không gian sống hãy liên hệ ngay tới công ty Thế Kỷ Mới chúng tôi. Đơn vị chúng tôi luôn luôn cập nhật các tin tức mới nhất liên quan trực tiếp đến xây dựng và sửa chữa thi công công trình. Với nhiều năm kinh nghiệm, đội ngũ nhân viên tư vấn am hiểu về thủ tục pháp lý chúng tôi cam kết mang tới dịch vụ thi công thiết kế sửa chữa công trình chất lượng, uy tín và đảm bảo an toàn. Hãy gọi ngay số Hotline 096 562 0404 để được đội ngũ kỹ sư giỏi chuyên môn bậc nhất hỗ trợ.

Và đừng quên mọi thông tin về các quy định xây dựng sửa chữa nhà Hà Nội luôn được Thế Kỷ Mới chúng tôi cập nhật sớm nhất. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay nếu bạn đang có bất cứ thắc mắc nào về chủ đề xây nhà mới, sửa nhà, nâng cấp chung cư nhé!