Mục lục chi tiết ( Click để chuyển trực tiếp)
Một bộ hồ sơ hoàn chỉnh để xin giấy phép sửa chữa nhà cần những loại giấy tờ gì là một bài toán tưởng chừng là dễ nhưng nếu không biết cách chuẩn bị thì lại tốn rất nhiều thời gian. Do vậy, hãy cùng ban biên tập chúng tôi giải quyết thắc mắc của nhiều gia đình về các loại giấy tờ cần thiết chuẩn bị khi xin giấy phép xây dựng ở nội dung bài viết dưới đây nhé!

Với các công trình xây dựng trước khi thi công cần kiểm định kỹ càng các hạng mục sửa chữa. Điều này sẽ giúp các bạn có thể tự trả lời được câu hỏi có cần xin giấy phép sửa chữa hay không. Với một bộ hồ sơ hoàn chỉnh cần yêu cầu những giấy tờ sau:
Đơn đề nghị xin cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở và công trình
Đây là một trong những giấy tờ pháp lý bắt buộc đầu tiên cần phải có trong bộ hồ sơ của các bạn. Đơn đề nghị có thể viết dưới dạng chép tay hoặc sử dụng form mẫu theo phụ lục II nghị định 15/2021 NĐ – CP.
Lưu ý: Với mẫu đơn điền thông tin nên lưu ý điền đầy đủ và không bỏ trống thông tin.
Các giấy tờ liên quan đến giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
Đối với giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất có thể sử dụng sổ hồng hoặc sổ đỏ. Ở mỗi địa phương sẽ yêu cầu quy định nộp khác nhau. Có nơi yêu cầu bản gốc, cũng có nơi yêu cầu bản sao công chứng. Để chắc chắn nhất, các bạn nên tham khảo tại cơ quan có thẩm quyền ở địa phương và chuẩn bị chu đáo nhất.
Bản vẽ thực tại của các hạng mục công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo
Đi kèm với những giấy tờ được nêu trên là bản vẽ hiện trạng công trình các hạng mục đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và kèm ảnh thực trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo. Để làm tốt phần này, nếu các gia đình không thể tự chuẩn bị bản vẽ đầy đủ có thể liên hệ các đơn vị nhận thầu để được tư vấn tỷ lệ chính xác.
Hồ sơ thiết kế sửa chữa cải tạo công trình bao gồm các giấy tờ nào?
Trong bộ hồ sơ thiết kế sửa chữa cải tạo công trình phải bao gồm đầy đủ các giấy tờ sau đây:
- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình
- Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình
- Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện
- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Một số giấy tờ khác phải có khi Xin giấy phép sửa chữa nhà
Ngoài 4 thủ tục giấy tờ pháp lý bắt buộc như trên, tại các địa phương có thể yêu cầu thêm các mục giấy tờ khác như căn cước công dân, sổ hộ khẩu và các giấy tờ pháp lý khác. Do đó, trong quá trình chuẩn bị, nên tham khảo từ những người đã có kinh nghiệm xin giấy phép xây dựng tại địa phương để hoàn tất thủ tục đầy đủ nhất.

Quy trình xin giấy phép sửa chữa công trình
Ngoài phần nội dung thủ tục các loại giấy tờ cần chuẩn bị xin giấy phép thì chúng tôi sẽ chia sẻ thêm về quy trình xin giấy phép để các bạn quan tâm nắm rõ được các bước làm khi xin giấy phép xây dựng tại các cơ quan có thẩm quyền. Về cơ bản, quy trình được thực hiện như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Ở bước này, các gia đình nên chuẩn bị 2 bản hồ sơ để nộp vì rất có thể tại cơ quan chức năng sẽ yêu cầu 2 bản. Một bản sau này sẽ trả lại cùng với giấy phép được cấp, một bản sẽ được cơ quan chức năng lưu trữ hồ sơ.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Trong bước này, cơ quan có thẩm quyền có nhiệm vụ kiểm tra các thủ tục giấy tờ hồ sơ của bạn. Trong trường hợp hồ sơ đảm bảo đúng yêu cầu sẽ được viết giấy hẹn nhận trả kết quả và ngược lại, nếu hồ sơ không đủ yêu cầu sẽ được nhắc nhở và bổ sung các giấy tờ cần thiết.
Bước 3: Xử lý yêu cầu
Xử lý yêu cầu là bước cơ quan chức năng đưa ra các kết luận có cấp giấy phép hoặc không cho người đứng đơn xin yêu cầu được cấp giấy phép sửa chữa công trình. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ sẽ tiếp tục được nhắc nhở bổ sung và xét duyệt yêu cầu.
Bước 4: Trả kết quả hồ sơ
Thời gian trả hồ sơ sẽ không quá 30 ngày kể từ khi cơ quan chức năng nhận được đơn yêu cầu. Với những trường hợp được cấp giấy phép sẽ được yêu cầu đóng phí tùy thuộc vào quy định của từng địa phương.

Liên hệ đơn vị Thế Kỷ Mới để được cải tạo nhiều công trình
Thế Kỷ Mới có lẽ là đơn vị không còn xa lạ đối với những hộ gia đình có nhu cầu sửa chữa nhà Hà Nội. Đi kèm với chất lượng cải tạo tốt, đơn vị Thế Kỷ Mới nhận thi công thiết kế cải tạo không gian cho tất cả các công trình từ nhà cấp 4 đến các công trình biệt thự liền kề. Với kinh nghiệm nhiều năm hoạt động, đơn vị chúng tôi luôn luôn tuân thủ mọi quy tắc về an toàn lao động và giấy phép khi thi công sửa chữa mọi công trình.
Trong những năm sắp tới, Thế Kỷ Mới sẽ nỗ lực hơn nữa để mang tới nhiều công trình chuyên nghiệp với giá thành ưu đãi nhất tại thị trường tới mọi nơi trên cả nước. Đơn vị Thế Kỷ Mới rất hy vọng có thể hợp tác và hỗ trợ các gia đình với những dự án sửa chữa công trình chuyên nghiệp nhất. Hãy liên hệ sớm với chúng tôi qua số Hotline 096 562 0404 nhé!
Trên đây là toàn bộ các giấy tờ cần chuẩn bị khi xin giấy phép xây dựng, đặc biệt sửa chữa nhà Hà Nội. Hãy nắm chắc những thủ tục này và hoàn thành sớm bộ hồ sơ của gia đình bạn nhé! Chúc các bạn sớm hoàn thành thủ tục giấy tờ pháp lý nhé!
