Chào bạn, Xây Dựng Thế Kỷ Mới chúng tôi là công ty chuyên sửa chữa – cải tạo nhà cũ tại Hà Nội đã hơn 10 năm. Chúng tôi viết bài này không phải để quảng cáo hay mời chào, mà muốn chia sẻ một cách thực tế, rõ ràng cho những ai đang có dự định nâng cấp, làm mới ngôi nhà của mình.
Hà Nội là thành phố có nhiều nhà đã cũ, đặc biệt là ở các quận nội thành như Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình, Cầu Giấy… Nhiều ngôi nhà được xây từ những năm 90, hoặc thậm chí trước đó, nay xuống cấp, không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện tại.
Vậy nếu bạn đang có ý định cải tạo lại căn nhà cũ của mình, thì dưới đây là những điều chúng tôi đúc kết được trong quá trình gần 20 năm sửa chữa cải tạo nhà tại Hà Nội, mong là giúp ích cho quý khách đang muốn tìm hiểu về việc sửa chữa nhà của mình.
Mục lục chi tiết ( Click để chuyển trực tiếp)
1. Đừng Cải tạo sửa chữa nhà cũ tại Hà Nội nếu bạn chưa thật sự hiểu rõ MỤC ĐÍCH
Nhiều người bắt tay vào sửa nhà với tâm lý “sửa cho đẹp hơn chút”, nhưng không rõ cụ thể mình cần gì. Đó là sai lầm đầu tiên.
Trước khi sửa nhà, quý khách nên quan tâm và vạch ra câu hỏi chính, mình sửa nhà để làm gì như :
- Bạn sửa để ở lâu dài, hay chỉ để bán/cho thuê?
- Bạn muốn mở rộng không gian, hay thay đổi nội thất?
- Bạn có định thay đổi công năng phòng ốc, hay giữ nguyên hiện trạng?
Khi đã rõ mục đích, bạn mới xác định được mức độ can thiệp: chỉ sửa nhẹ, cải tạo trung bình hay sửa chữa lớn gần như xây mới, từ đó, quý khách hãy đưa ra những quyết định chính xác về chi phí cũng như là các hạng mục cần sửa chữa.
2. Khảo sát kỹ hiện trạng – cái gì giữ được, cái gì phải thay
Là đơn vị chuyên sửa chữa cải tạo nhà tại Hà Nội, Xây Dựng Thế Kỷ Mới thường dành khá nhiều thời gian khảo sát trước khi đưa ra phương án cho khách hàng tối ưu nhất. Với nhà cũ, kết cấu – móng – dầm – sàn là điều mà chúng tôi cần kiểm tra kỹ lưỡng.
Có những căn nhà nhìn bên ngoài còn ổn, nhưng các hệ thống điện, nước bên trong đã rất xuống cấp, rò rỉ – chập cháy – ẩm mốc. Nếu không xử lý gốc, sau khi sửa xong vài tháng lại phải phá ra làm lại, gây tổn thất lãng phí cho gia chủ
Nhưng ngược lại, có những thứ tưởng phải phá bỏ nhưng thực ra chỉ cần gia cố hoặc xử lý bề mặt là dùng tốt. Ví dụ:
- Tường nứt nhưng không nứt kết cấu, chỉ cần trát lại
- Trần cũ nhưng chưa hỏng, có thể bắn khung xương làm trần thạch cao
- Cửa gỗ cũ nhưng chắc chắn, chỉ cần sơn lại là như mới
Xây Dựng Thế Kỷ Mới chúng tôi sẽ trực tiếp tới tận nhà của quý khách, lắng nghe những nhu cầu của quý khách và xem xét rõ hiện trạng, đồng thời đưa ra tư vấn theo nhu cầu mà khách hàng muốn sửa, nêu lên những phương án tốt nhất, tiết kiệm chi phí nhất cho quý khách. Và quý khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm vì các hạng mục này đều là Miễn Phí 100% cho tới khi ra báo giá chi tiết cho quý khách.
3. Lập kế hoạch tài chính chi tiết – chia rõ từng hạng mục
Cải tạo nhà cũ thường phát sinh chi phí, thậm chí còn khó kiểm soát hơn xây mới nếu bạn không có kế hoạch. Sửa nhà có rất nhiều hạng mục, chính vì thế, một đơn vị sửa chữa cải tạo nhà chuyên nghiệp cần phải thống kê được các hạng mục đi kèm với đó là chi phí sát nhất để cho chủ nhà tham khảo.
Xây dựng Thế Kỷ Mới chúng tôithường tư vấn khách chia chi phí theo 3 nhóm:
- Nhóm 1: Phần kết cấu, nền móng, tường, trần, sàn (nếu có can thiệp)
- Nhóm 2: Hệ thống điện nước, chống thấm, thoát sàn, thoát khí
- Nhóm 3: Phần hoàn thiện: sơn, gạch, cửa, thiết bị vệ sinh, đèn
Quý khách nên dự phòng khoảng 10-15% chi phí phát sinh để không bị động. Quý khách nên lựa chọn những đồ phù hợp với tình hình tài chính để tránh độn giá lên cao, hoặc quý khách có thể trao đổi trực tiếp với đơn vị thi công để họ có thể đưa ra được những tư vấn tốt nhất về đồ đạc, vật tư sửa chữa.
4. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín – có kinh nghiệm Cải tạo sửa chữa nhà cũ tại Hà Nội
Cải tạo nhà cũ khác với xây mới ở chỗ: nhiều cái không lường trước được. Có khi đập ra mới biết tường chung – móng yếu – ống nước bị tắc sâu bên trong…
Do đó, bạn cần chọn đơn vị đã có kinh nghiệm cải tạo chứ không chỉ biết xây nhà mới. Họ sẽ biết cách xử lý linh hoạt, ít phá vỡ kết cấu cũ nhất có thể, đồng thời đảm bảo an toàn – sạch sẽ – đúng tiến độ.
Nếu có thể, hãy:
- Xem công trình họ đã từng làm
- Gặp trực tiếp đội thợ hoặc giám sát
- Ký hợp đồng rõ ràng, chia giai đoạn thanh toán
Tại Hà Nội, Xây Dựng Thế Kỷ Mới chúng tôi tự tin là đơn vị sửa chưa và cải tạo nhà uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm và đội thợ lành nghề, chắc chắn sẽ mangtới cho quý khách sự hài lòng về chất lượng cũng như sự minh bạch về tài chính, báo giá, hợp đồng. Trong nhiều năm qua, Xây dựng Thế Kỷ Mới chúng tôi đã và đang thi công sửa chữa cải tạo cho hàng ngàn căn nhà, nên quý khách hoàn toàn có thể yên tâm.
5. Một số mẹo nhỏ khi sửa chữa cải tạo nhà cũ tại Hà Nội của Thế Kỷ Mới tư vấn
Sửa nhà là một trong những việc khá khó khăn. Mỗi 1 căn nhà có thể xây khác nhau, với kết cấu khác nhau và nhu cầu sử dụng hoàn toàn khác nhau. Với kinh nghiệm sửa nhà lâu năm ở Hà Nội, Xây Dựng Thế Kỷ Mới xin gửi tới quý khách một số mẹo nhỏ khi sửa chữa cải tạo nhà tại Hà Nội nhé :
- Nếu nhà có trẻ nhỏ hoặc người già: Chọn vật liệu chống trơn, dễ lau
- Nếu diện tích nhỏ: Dùng vách kính, gương, đèn âm trần để tạo cảm giác rộng
- Nếu cần cải tạo nhanh, ít bụi: Chọn sàn nhựa hèm khóa, trần thạch cao khung chìm
- Nếu không đổi kết cấu: Dùng giấy dán tường, sơn giả bê tông, ốp PVC thay cho ốp gạch truyền thống
Sửa nhà không khó, quan trọng là có kế hoạch rõ và người đồng hành phù hợp. Xây Dựng Thế Kỷ Mới luôn nói với khách hàng của mình rằng: “Đừng nghĩ sửa nhà là nặng nề, nếu làm đúng cách, đó là cơ hội để nâng tầm cuộc sống”. Nếu quý khách đang cần tư vấn sơ bộ, có thể gửi ảnh + mô tả hiện trạng, chúng tôi sẵn lòng hỗ trợ khảo sát và tư vấn miễn phí.
Liên hệ ngay với Thế Kỷ Mới để nhận tư vấn nhé
Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế và Xây Dựng Thế Kỷ Mới
