Báo giá sửa chữa cải tạo nhà ở Hà Nội 2026

Mục lục chi tiết ( Click để chuyển trực tiếp)

Báo giá sửa chữa nhà Hà Nội 2026 uy tín, chi phí hợp lý

Báo giá sửa chữa nhà – Xây nhà và sửa nhà là 2 công việc hoàn toàn khác nhau. Nếu như xây nhà chỉ cần theo bản thiết kế, nguyên vật liệu và xây lên thì việc sửa nhà lại phức tạp hơn xây rất nhiều. Vì gia chủ cần phải cải tạo lại ngôi nhà đang có sẵn sao cho hợp lý với tổng thể, mà lại mang lại công năng sử dụng tốt nhất.

Nhu cầu sửa nhà ngày nay là rất lớn, và ý thức sửa nhà luôn thường trực trong mỗi chúng ta vì nhiều khi nhà không có vấn đề gì, nhưng gia chủ lại không thích kiểu thiết kế ấy nữa, hoặc cần sửa cho hợp với xu thế hiện đại…Tuy nhiên, việc sửa nhà không hề đơn giản, khi sửa nhà, thường sẽ có những thắc mắc của gia chủ như :

Và còn rất nhiều những thắc mắc luôn thường trực trong đầu của quý khách cần được giải đáp. Nếu quý khách đang đang muốn sửa chữa nhà ở, nhưng không biết giá sửa nhà thế nào, tính toán ra sao cho hợp lý, thì quý khách đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay với HOTLINE 096 562 0404 của Xây Dựng Thế Kỷ Mới của chúng tôi, chúng tôi sẽ đến tận nơi để khảo sát đồng thời tư vấn cho quý khách về hạng mục quý khách cần sửa chữa hợp lý nhất và tiết kiệm chi phí nhất.

Đồng thời, chúng tôi cũng sẽ báo giá tới quý khách chi tiết nhất về hạng mục mà quý khách cần sửa, đi cùng với đó là các loại vật liệu, bóc tách khối lượng từng hạng mục chi tiết để quý khách hiểu rõ.

Báo giá sửa nhà Hà Nội 2026 không có một mức giá cố định, mà phụ thuộc vào hiện trạng công trình, hạng mục cải tạo và vật tư sử dụng. Theo dữ liệu thi công thực tế năm 2025–2026, chi phí sửa nhà trọn gói tại Hà Nội dao động từ vài trăm nghìn đồng/m² đối với sửa nhỏ, và tăng dần theo mức độ cải tạo như chống thấm, nâng tầng, cải tạo kết cấu hoặc hoàn thiện nội thất.

Bài viết này tổng hợp bảng giá sửa nhà Hà Nội 2026 mới nhất, được cập nhật từ các công trình thực tế của Xây Dựng Thế Kỷ Mới, giúp gia chủ ước tính chi phí chính xác, so sánh dễ dàng và hạn chế phát sinh khi thi công.

Bảng giá sửa chữa nhà và cải tạo : Hạng mục tháo dỡ nhà

Hạng mục tháo dỡ nhà, hay phá nhà, phá dỡ một phần của căn nhà là một công việc rất quan trọng. Việc đập phá đối với các nhóm thợ lẻ khá dễ dàng, tuy nhiên, nếu bạn cần phá dỡ nhà để cải tạo, thì cần có những đơn vị cực kỳ uy tín, có kinh nghiệm, biết tính toán kết cấu để làm sao không ảnh hưởng tới kết cấu chung của ngôi nhà. Đến với Thế Kỷ Mới, chúng tôi sẽ cung cấp cho quý khách giải pháp đập phá trọn gói, có kỹ thuật chỉ đạo và đội ngũ dọn trạc thải , phế thải đi để giải phóng mặt bằng.

Chi phí đập phá, tháo dỡ sửa nhà tại Hà Nội năm 2026 phụ thuộc vào khối lượng cần tháo dỡ, vị trí thi công và kết cấu công trình hiện trạng. Trên thực tế, đơn giá đập phá thường được tính theo mét vuông (m²) hoặc theo khối lượng hạng mục, có sự khác biệt giữa đập tường gạch, tháo trần, phá nền bê tông hay tháo dỡ trong nhà đang sử dụng. Nội dung dưới đây cung cấp báo giá đập phá sửa nhà 2026 được cập nhật theo mặt bằng thi công thực tế tại Hà Nội, giúp gia chủ chủ động dự toán chi phí và hạn chế phát sinh.

Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo : Hạng mục trát lại nhà

Trát lại tường nhà, công việc tưởng chừng đơn giản, cơ bản của mỗi người thợ xây, nhưng vẫn cần có những kỹ năng trát tường để đảm bảo chất lượng cho bức tường trát. Thông thường trát tường quý khách sẽ nhận được những báo giá cực rẻ, tuy nhiên, nếu đội thợ lẻ thì họ sẽ trát rất rối, ăn bớt vật tư, dẫn đến bức tường sẽ bị xuống cấp nhanh chóng theo thời gian. Đến với dịch vụ trát tường nhà của Thế Kỷ Mới chúng tôi, quý khách sẽ hoàn toàn yên tâm với đội ngũ thợ lành nghề, của công ty chúng tôi đào tạo, đồng thời sản phẩm sẽ được chúng tôi bảo hành lâu dài, mang tới sự yên tâm cho quý khách.

Chi phí trát (tô) lại nhà tại Hà Nội năm 2026 phụ thuộc vào diện tích thi công, tình trạng bề mặt tường và loại vữa sử dụng. Trên thực tế, đơn giá trát nhà thường được tính theo mét vuông (m²), có sự khác biệt giữa trát tường mới, trát lại tường cũ bong tróc hoặc trát sau hạng mục đập phá – cải tạo. Nội dung dưới đây cung cấp báo giá trát lại nhà 2026 được cập nhật theo mặt bằng thi công thực tế tại Hà Nội, giúp gia chủ dễ dàng ước tính chi phí trước khi sửa nhà.

Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo : Hạng Mục Thạch Cao

Chi phí làm trần, vách thạch cao tại Hà Nội năm 2026 phụ thuộc vào loại thạch cao sử dụng (thường, chịu ẩm, chống cháy), kiểu thi công và diện tích công trình. Trên thực tế, đơn giá thạch cao thường được tính theo mét vuông (m²), có sự chênh lệch giữa trần thạch cao phẳng, trần giật cấp hoặc vách ngăn thạch cao trong quá trình sửa chữa – cải tạo nhà. Nội dung dưới đây cung cấp báo giá thạch cao 2026 được cập nhật theo mặt bằng thi công thực tế tại Hà Nội, giúp gia chủ chủ động dự toán chi phí trước khi triển khai.

Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo hạng mục : Nhân Công Sơn Nhà

Chi phí nhân công sơn nhà tại Hà Nội năm 2026 phụ thuộc vào diện tích sơn, tình trạng bề mặt tường và số lớp sơn thi công. Trên thực tế, đơn giá nhân công sơn nhà thường được tính theo mét vuông (m²), có sự khác biệt giữa sơn tường mới, sơn lại nhà cũ hoặc sơn trong quá trình cải tạo sửa chữa. Nội dung dưới đây cung cấp báo giá nhân công sơn nhà 2026 được cập nhật theo mặt bằng thi công thực tế tại Hà Nội, giúp gia chủ dễ dàng dự toán chi phí trước khi hoàn thiện.

Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo hạng mục : Giá sơn nhà trọn gói

Chi phí sơn nhà trọn gói tại Hà Nội năm 2026 phụ thuộc vào diện tích sơn, chất lượng sơn lựa chọn (thường, cao cấp, siêu che phủ), và tình trạng bề mặt trước khi thi công. Trên thực tế, giá sơn nhà trọn gói bao gồm cả vật tư và nhân công, thường được tính theo mét vuông (m²), và có sự chênh lệch giữa sơn mới, sơn lại nhà cũ hoặc sơn sau cải tạo sửa chữa. Dưới đây mời quý khách tham khảo bảng báo giá sơn nhà trọn gói do Thế Kỷ Mới cung cấp nhé.

Giá sơn nhà trọn gói tại Hà Nội năm 2026 phụ thuộc vào diện tích, tình trạng tường và loại sơn lựa chọn. Để có báo giá chính xác, chúng tôi cần khảo sát thực tế công trình.

Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo : Hạng mục Ốp – Lát

Giá ốp lát nhà tại Hà Nội năm 2026 phụ thuộc vào loại gạch sử dụng, hạng mục thi công (lát nền, ốp tường, nhà vệ sinh, ban công) và độ phức tạp của mặt bằng thực tế. Dưới đây là bảng giá ốp lát nhà cập nhật mới nhất, bao gồm các hạng mục ốp lát gạch phổ biến hiện nay, đơn giá tính theo m², chưa bao gồm vật tư gạch và được áp dụng cho công trình sửa chữa, cải tạo nhà dân tại Hà Nội.

Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo : Hạng mục Lan can cầu thang sắt

Giá lan can cầu thang sắt tại Hà Nội năm 2026 phụ thuộc vào kiểu dáng thiết kế (lan can sắt hộp, sắt mỹ thuật, sắt CNC), độ dày vật liệu, chiều cao lan can và phương án hoàn thiện bề mặt như sơn chống gỉ hoặc sơn tĩnh điện. Dưới đây là báo giá lan can cầu thang sắt cập nhật mới nhất, áp dụng cho nhà dân, nhà phố và công trình cải tạo tại Hà Nội, đơn giá tính theo mét dài hoặc m², chưa bao gồm VAT và có thể điều chỉnh theo yêu cầu thiết kế thực tế.

Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo : Hạng mục Mái Tôn

Chi phí làm mái tôn tại Hà Nội năm 2026 không có mức giá cố định, mà phụ thuộc vào loại tôn sử dụng (tôn thường, tôn lạnh, tôn chống nóng), diện tích thi công và kết cấu mái hiện trạng. Trên thực tế, đơn giá làm mái tôn thường được tính theo mét vuông (m²) và có sự chênh lệch giữa làm mới, thay mái tôn cũ hoặc cải tạo mái cho nhà đang sử dụng. Nội dung dưới đây cung cấp báo giá làm mái tôn 2026 được cập nhật theo mặt bằng thi công thực tế tại Hà Nội, giúp gia chủ dễ dàng ước tính chi phí trước khi triển khai.

Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo : Hạng mục chống thấm

Giá chống thấm nhà tại Hà Nội năm 2026 phụ thuộc vào vị trí cần xử lý (tường ngoài, mái, sân thượng, nhà vệ sinh, ban công), mức độ thấm dột thực tế và loại vật liệu chống thấm sử dụng như Kova, Sika hoặc màng khò nóng. Dưới đây là báo giá chống thấm nhà cập nhật mới nhất, áp dụng cho công trình nhà dân và cải tạo tại Hà Nội, đơn giá tính theo m², đã bao gồm nhân công thi công và có thể thay đổi theo hiện trạng từng hạng mục.

Hạng Mục chống thấm bề mặt tường nhà

Hạng Mục chống thấm nhà vệ sinh , ban công sân thượng ,

Báo giá dịch vụ chống thấm vết nứt trần, chống thấm sàn mái

Báo giá dịch vụ chống thấm tầng hầm   

Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo: Hạng Mục Đổ Bê Tông

Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo : Ép cọc bê tông

Bảng báo giá cơi nới nâng thêm tầng nhà bằng vật liệu nhẹ

Cơi nới nâng thêm tầng nhà tại Hà Nội hiện nay đang là nhu cầu của nhiều khách hàng. Với hiện trạng của ngôi nhà cũ, thì việc cơi nới thêm tầng nhà, hoặc cơi nới thêm ban công, làm thêm phòng trên sân thượng để sử dụng là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, nếu nâng tầng bằng vật liệu xây dựng truyền thống ( Xây gạch, đổ bê tông ) thì sẽ rất phức tạp, mất thời gian, chi phí cao mà phải làm nhiều thủ tục pháp lý. Chính vì thế, cơi nới thêm tầng nhà tại Hà Nội bằng vật liệu nhẹ của Xây Dựng Thế Kỷ Mới hiện nay được rất nhiều khách hàng lựa chọn.

Hình thức cơi nới sẽ bằng khung thép tiền chế, kết hợp với các vật liệu nhẹ như bê tông siêu nhẹ làm sàn, gạch bê tông nhẹ xây tường, vách bê tông nhẹ làm tường và vách ngăn…Ưu điểm của hình thức này là thi công nhanh, giá thành rẻ mà tuyệt đối không ảnh hưởng tới kết cấu của ngôi nhà cũ. Dưới đây, quý khách có thể tham khảo bảng giá nâng tầng bằng vật liệu nhẹ của chúng tôi nhé :

Để biết thông tin chi tiết, quý khách có thể gọi Hotline 0965620404 để được tư vấn báo giá chi tiết nhé

Lưu Ý : Quý khách lưu ý, bảng báo giá sửa chữa nhà trên là bảng giá THAM KHẢO chung tổng hợp, đơn giá sẽ còn thay đổi phụ thuộc vào hạng mục và tính chất của công việc, mặt bằng thi công, sau khi khảo khát, Xây dựng Thế Kỷ Mới sẽ gửi tới cho quý khách bảng giá riêng cho công trình của quý khách cụ thể nhất.

Nếu quý khách nhận Xây Dựng Thế Kỷ Mới thi công trọn gói, thì đơn giá sẽ tùy thuộc vào giá vật tư tại thời điểm ký hợp đồng. Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và áp dụng cho các công trình lớn, mặt bằng thuận tiện.

Câu hỏi thường gặp về báo giá sửa nhà tại Hà Nội

Báo giá sửa nhà tại Hà Nội được tính như thế nào?
Báo giá sửa nhà tại Hà Nội thường được tính theo từng hạng mục thi công hoặc báo giá trọn gói tùy quy mô công trình. Đơn giá phụ thuộc vào hiện trạng nhà, vật liệu sử dụng và mức độ cải tạo thực tế.

Báo giá sửa nhà có phát sinh chi phí không?
Chi phí sửa nhà có thể phát sinh nếu trong quá trình thi công có thay đổi hạng mục, vật liệu hoặc phát sinh phần việc ngoài khảo sát ban đầu. Đơn vị thi công uy tín sẽ khảo sát kỹ và thống nhất chi phí trước khi triển khai.

Giá sửa nhà trọn gói đã bao gồm nhân công và vật tư chưa?
Tùy từng hạng mục, báo giá sửa nhà có thể bao gồm nhân công hoặc cả nhân công và vật tư. Thông tin này thường được thể hiện rõ trong bảng báo giá để khách hàng dễ đối chiếu.

Sửa nhà có cần xin giấy phép xây dựng không?
Các hạng mục sửa chữa nhỏ, không thay đổi kết cấu chịu lực thường không cần xin phép xây dựng. Trường hợp cải tạo lớn, nâng tầng hoặc thay đổi mặt tiền cần thực hiện thủ tục xin phép theo quy định.

Thời gian sửa nhà trọn gói thường kéo dài bao lâu?
Thời gian sửa nhà phụ thuộc vào quy mô và số lượng hạng mục thi công. Trung bình, công trình sửa nhà dân dụng kéo dài từ 10 – 45 ngày.

Có bảo hành sau khi sửa nhà không?
Hầu hết các hạng mục sửa nhà như sơn, chống thấm, thạch cao, điện nước đều có thời gian bảo hành nhất định, thường từ 6 – 24 tháng tùy hạng mục.

Quy trình sửa nhà tại Xây Dựng Thế Kỷ Mới và cam kết của chúng tôi mời quý khách tham khảo :

Quy trình sửa nhà của Xây Dựng Thế Kỷ Mới

Khác với những đội thợ xây, thợ hồ lẻ, hoạt động theo nhóm nhỏ vài ba người, chỉ đến đo đạc và báo giá theo cảm tính, áng chừng cho quý khách, thì với sự chuyên nghiệp và uy tín của Xây Dựng Thế Kỷ Mới chúng tôi lại hoàn toàn khác.

Mọi công việc từ khi tiếp nhận thông tin của quý khách, cho đến khi hoàn thiện, chúng tôi luôn có quy trình làm việc khoa học và cụ thể, để mang tới cho quý khách sự hài lòng về chất lượng công trình cũng như dịch vụ mà quý khách đang sử dụng từ phía chúng tôi. Cụ thể là sẽ theo các bước như sau :

Bước 1 : Khảo Sát

Sau khi nhận được yêu cầu của quý khách qua các công cụ như Chat trực tiếp trên website, SMS/ CALL/ ZALO qua số Hotline 096 562 0404 thì bên Xây dựng TKM sẽ trực tiếp tới địa chỉ của quý khách sau 1 tiếng đồng hồ, hoặc đến theo lịch hẹn của quý khách đưa ra để khảo sát thực tế công trình của quý khách, đồng thời tư vấn khách hàng, đưa ra các phương án thi công phù hợp nhất đối với nhà của quý khách.

Bước 2 : Lập dự toán báo giá

Sau bước khảo sát, chúng tôi đã có thể nắm bắt được các yêu cầu của khách hàng cần sửa chữa những hạng mục gì, đồng thời thống nhất được với khách hàng về phương án thi công phù hợp nhất, Xây Dựng Thế Kỷ Mới sẽ lập dự toán, báo giá các hạng mục một cách chi tiết nhất để quý khách có thể tham khảo.

Bước 3 : Thi Công

Sau khi quý khách đã đồng ý với bảng báo giá và danh sách các loại vật liệu, vật tư chúng tôi đưa ra, thì 2 bên sẽ thống nhất để đi đến ký hợp đồng. Sau khi ký hợp đồng, chúng tôi sẽ ngay lập tức bắt tay vào thi công các hạng mục trong hợp đồng.

Bước 4 : Bàn giao công trình và kiểm định

Sau khi thi công hoàn thiện, chúng tôi sẽ mời quý khách hàng kiểm định và rà soát lại toàn bộ công trình, đồng thời thu dọn hết rác thải xây dựng và vận chuyển đi, trả lại mặt bằng cho gia chủ.

Cam kết của Xây Dựng Thế Kỷ Mới với quý khách hàng

Khi lựa chọn Xây Dựng Thế Kỷ Mới chúng tôi làm đơn vị thi công, thì quý khách sẽ hoàn toàn yên tâm và không cần bận tâm tới bất kỳ điều gì. Chỉ cần đặt niềm tin vào chúng tôi, chúng tôi sẽ mang tới sự hài lòng cho quý khách.

Công ty TNHH Tư vấn Thiết Kế và Xây Dựng Thế Kỷ Mới cam kết với quý khách :

Liên hệ ngay hôm nay để được hỗ trợ tốt nhất

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG THẾ KỶ MỚI

Bài viết khác
© Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế và Xây Dựng Thế Kỷ Mới
Exit mobile version